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3大因素下，楼市再现大卖热潮，房住不炒，真的已经无药可救？
纵观2018年上半年房产数据，商品房销售面积，住宅房销售面积同比均有增长。其中，住宅房销售面积同比增长率已经超过10％，从月季度报表来看，全国商品房的销售面积就已经刷新了年内最高纪录，从累计数据分析，全国商品房销售额度也刷新了同期的历史纪录。
楼市“大卖”的背后，究竟蕴含着怎样的市场机制，为何在调控政策频出的严格把控时期，房产市场升温现象仍然持续增长走势？
其中的原因，可以概括为以下几条。
第一，对于当下房地产是市场而言，大环境处于政府严格把控调控政策阶段，小环境处于买房市场仍然是有利可图的，利益的驱使使得部分人铤而走险。导致房地产市场的供求关系和数量上的倾斜。
第二，政府的主导思想和出台政策是平衡好市场经济，力度效应有中央为中心，四散开来，距离中心地较远的地区实施力度减弱，还有就是地方政府只是从地方的平均房价为着力点对房产市场进行控制，没有达到从根本上去治疗“房产热”的作用。
第三，房产市场的波动性和随机性，以及政府层出不穷的房产政策，使得保持中立，准备购置房屋的市民陷入购房恐慌的焦虑情绪中，于是匆匆入市，提升了楼市“大卖”的火候。
房产市场持续升温，楼市也在“大卖”，势必会在一定程度上产生泡沫。这种情况之下，想要做到“房住不炒”实属难题，却也并非无药可救。
房产市场持续增长已经是必然趋势，至少在接下来的半年时间里不会改变，相关专家分析得出的结论和建议是政府需要加大调控力度的政策，用以减缓房产升温的速度，时期保持在合理增长的范围内。而如此一来，运用到房产市场的之后的收效会如何，需要国家和人民齐心协力。
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