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汉中拼团购房201群（55）
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理性看待当今的中国房价，不要盲目跟风
大家都知道中国的房价已经超出了普通老百姓购买的能力了，大家也知道中国的房价是有泡沫的，估计地球人都知道，那为什么还在一直涨了，这就是重点。
房价过高，有泡沫，为什么银行还是喜欢把钱借给地产公司了，他的实际价值已经不值这么多钱了，但是从金融角度来看不是这样的，把钱借给地产公司和购房人是有资产抵押的，从风险控制角度来看是比较低的。
我们从杠杆来分析，假如一套房子市场价值500万，房地产公司安市场价值抵押是不是可以贷款500万，杠杆率500÷100%=500是不是一倍的杠杆率，随着房子涨价杠杆率是不是越来越低了，假如市场价一套房子翻一倍，也就是一套1000万，你是不是还可以向银行继续申请贷款，只要他们愿意，可以一直这样玩下去。
我们再换个角度看待房子的价值，先定性房子的属性，房子属于消费品？还是属于投资产品？我们都知道房子最大的功能就是提供人居住的地方，不会产生其它的任何价值，他就是一堆钢筋混凝土，从这点我们可以给它定性为消费品。
房子是消费品，还属于大众消费品，人人都需要，应该是人人都能买的起的东西，但是我们的房子不一样，是属于消费品中的高端奢侈品，消费品是时间越长越不值钱，中国的房子还有生命周期70年，我们要理性看待房价，国家一直都在强调，房主不炒，不要让中国的房子成为全世界最贵的奢侈品。
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