汉中房价必涨的几大理由

房价永远是购房者关心的话题，开春在即，2017年汉中楼市成交量火爆，不管是新房还是二手房市场均是一片火热景象，房价有持续飙升之迹，有些人开始等待房价下跌再出手。不过大量事实表明，2017汉中房价下跌可能性极低。

2017楼市调控加码，众多城市出现房价下降，一二线城市止涨，但是数据显示一些中西部的三四线城市开始成为新的增长高地，汉中作为“新进的四线城市”，诸多原因表明房价下跌的几率很小。五大真相告诉你汉中房价必涨的理由。

真相一：西成高铁的开通运营必将带动汉中房价的上涨

高速运行不光破解了短距离交通的硬约束，高铁和站点布局还突破了城市行政边界。各中心城市之间及其与腹地区域的城市之间的联系变得更紧密，区域、城市内外各主要经济要素得以实现空间再分配。不出意外，汉中今年也将迎来高铁时代，西成高铁将于今年12月1日开通试运营。届时，成都到西安仅需约3，成都到北京约8。高铁开通后，势必将带动汉中经济的发展，周边物业的价值也将水涨船高，企业的驻地、漂泊在外选择回归置业的汉中人，汉中正处于一个蓄势待发的大环境下，相信汉中房价不会有下降的势头。

真相二：全面二胎已放开 购房需求增多

中国虽然实行了计划生育，由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。因为中国人口逐渐走向老龄化，因此采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁原有的房子必然不够住，换房买房在所难免。同时，随着购房首付比例降低，贷款优惠以及契税调减等一系列楼市利好政策的出台，购房成本降低，换房，买多套房购房者增多。

真相三：刚需旺盛导致房价上涨

汉中房价上涨一个重要原因是有需求。汉中作为西北小江南，又处于承南接北的地理位置，随着产业的发展，人口流入，就业人群增加，产生庞大的购房需求。每年涌入市区的人口是房价上涨的后盾。另外投资客出于财富避险、资产升值的考虑，也投资房产，“僧多粥少”的状态下房价上涨是必然趋势。

真相四：造房成本上涨导致房价上涨

建安成本指房屋建筑成本和房屋设施设备安装成，两者都包括材料成本投入和人工成本。

如今开发商建房在建材、绿化、设计、保温墙、配套等方面投入较多，建房再不是盖几栋楼就行的事，高档住宅必然需要相应的配套;另一方面大家都说农民工工资赶超白领，每月没几千招不到人，这些人工成本都要算进房价里。

真相五：各种房产税费转嫁导致房价上涨

房地产行业的税费种类比较多。与房地产业相关的税种主要有七个，契税、土地增值税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、所得税，其中前五个税种纯属于房地产税种。开发商花的钱一定是购房者来买单，于二手房交易环节的税费也是买房人承担。税费增加房价必然上涨。

楼市金三银四扑面而来，面对未来房价可能会上涨的情况，买房还是要赶紧!接下来给大家推荐近期比较热门的新盘其中不少刚需楼盘：慧川温莎国际、西港时代公馆、光辉B区、华建新城、航天新城、望江公馆。