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2017年营改增房屋租赁最新税率，房屋出租税费
提起租房对于每个人来说都很熟悉，对于房东来说，除了满足自身的居住需求外，将闲置的房屋出租出去也是一种常见的经济行为，出租房屋获取租金收入已成为一种常见的投资理财方式。那么租房子交税的计算标准是什么呢?和小编一起了解下2017年营改增房屋租赁最新税率。
房屋出租要交哪些税?
一、个人住房出租需要缴纳的税费
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳;
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳;
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额;
5、免征城镇土地使用税;
6、免征印花税。【2017年最新印花税税率税目表】
二、个人非住房出租需要缴纳的税费
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳;
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳;
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳;
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
以上就是2017年营改增后房屋租赁的最新税率，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的新房、二手房房价。
责任编辑： renlijuan
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