物业堵小区大门不让业主搬家: 先把欠的物业费交了!

【以下信息来源“沈阳晚报”，由楼盘网于2017-06-06 08:08:03整理提供】

业主搬家，物业堵住小区大门。原因是，业主欠下半年物业费未交，担心以后找不到业主，物业人员说啥不放行。业主只好拨打110报警。民警赶到后，这起纠纷才暂时得以解决。6月1日，沈阳晚报、沈报融媒记者进行了采访。

欠半年物业费：业主搬家物业堵门

“物业有什么权力堵车不让业主搬家？”在铁西区阳光嘉园小区门口，面对物业堵门的过激行为，一位男业主怒气冲天。这位业主的父母就住在该小区8号楼。由于一些原因，父母决定搬家。端午节前一周左右，他们雇了搬家公司的厢货车，很快就搬完了家，准备驶出小区大门时，意想不到的事发生了。“物业堵住大门不让车出，称放行有两个条件：一是交100元押金，二是交身份证复印件。”该业主表示，他觉得物业这种做法违法，就拨110报警。110民警很快抵达现场。经了解，物业人员道出实情：这位业主欠了半年物业费共计300多元。

“我们入住好几年了，一直按时交物业费。后来觉得物业服务不好，才没有及时交。”该业主说，我打算把这套房子卖了，让新房主补交陈欠的物业费。对此，物业人员质疑：假如新房主拒绝交费怎么办？“这有啥难的呀？”该业主说，“我家房子地段好，不愁卖，卖房时就跟新房主讲好，这笔钱对方肯定能出！”面对双方僵持不下，眼看时间耽搁了，搬家公司人员也不干了：“我们是按收费的，如此耗在这里，谁拿150元/的加时费？”

物业承认堵车不妥：双方有误会

“物业公司可以起诉欠费业主啊，无权不让人家搬家吧？”一时间，小区居民们七嘴八舌。“物业经理不在，我们只是工作人员。如果今天把你放走了，欠下的物业费谁来交？”物业人员委屈地说。最终，在110民警的规劝调解下，当事业主将身份证复印件提供给警方后，物业才开门放行。

面对这名业主的投诉，记者采访了小区物业——辽宁天阳物业公司。该公司相关负责人称，事发当时自己有事没在现场。但她承认：“堵车事件处理得的确不妥。”她说，双方也有误会，该业主称卖房后由新房主来补交物业费一事，出事前，物业并不知晓。另外，物业数次催业主交费，电话也打过，但迟迟没有回音。辽宁鼎泰律师事务所律师杨功涵则认为，业主与物业公司都应遵守物业服务合同的规定，如果业主拖欠物业费，物业公司可以通过合法手段来维护自己的权利。例如：可以委托律师发律师函进行催讨、到法院起诉业主等。物业公司阻止业主搬家，干涉了业主的人身自由，是不符合法律的相关规定的。沈阳晚报、沈报融媒主任记者 唐葵阳

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