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投资客压房太多急抛房 二手房价格下跌幅度大【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-06 08:05:50整理提供】
现在购房者买房越买越高,开发商建房子也越建越高,根据总楼层的不同,黄金楼层也不一样,究竟哪些楼层属于黄金楼层?这些黄金楼层为啥又会这么贵?
正常情况下,高层楼盘要比底层楼盘贵,房屋价格随着楼层高度而增加,其原因是:
1、楼层越高,建筑成本也会高,如抗震设防类度、建筑消防、管理维护等费用;
2、高层越高,采光通风也好,视野开阔。
不同层高的楼盘怎么挑黄金楼层?
对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋,黄金楼层都不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中间层为黄金楼层。
一般情况下,也就是黄金楼层的房子最贵。
6层的房子多为3-4层最贵
1-2层环境通常比较嘈杂,阴暗,采光较差,夏季潮湿可能会有蚊虫,居住方面可能会很不安静。6层楼的房子大都没有电梯,对于有老人小孩的家庭来说,上下楼不方便,且6层夏天太热,冬天太冷。所以3-4层最理想,价格也最贵。
12层的房子7-8层最贵
12楼层的房子买7层和8层最好,这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,视野景观好。
18层的房子13-16层最贵
13层到15层是最明亮的楼层,避开了扬尘区,光线不易被遮挡,视野最佳。
25层的房子18-20层最贵
都说挑楼层,越高越好,其实不然,楼层过高会对人的健康造成影响,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。
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责任编辑: 网络整理
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