4月汉中中心城区商品房均价3646元/平方米 同比增长5.5%

【以下信息来源“腾讯专稿”，由楼盘网于2017-05-24 14:23:30整理提供】

近日，小编从汉中市住房和城市管理局获悉，4月汉中市房地产市场总体保持健康稳定的发展态势，依旧主要呈现“五增长一下降”的特点。4月汉中中心城区商品房销售均价为3567元/平方米，同比增长5.5%。

截止4月底，汉中市的去库存效果也较为明显，相对来说取得了不错的成绩，同比下降18.58%。全市1-4月份外地人来汉中购房面积达43021.33平方米，占整个销售面积的4.3%；其中中心城区外地人来汉购房面积35144.78平方米，占中心城区销售面积的7.1%，这是待售面积下降的原因之一。

汉中房地产市场“五增长一下降”主要表现在以下几个方面：

1、商品房完成投资增长。截至4月底，全市累计完成房地产开发投资31.64亿元，同比增长56.6%；其中，中心城区累计完成房地产开发投资17.6亿元，同比增长46.8%。

2、商品房销售量增长。截至4月底，全市商品房累计销售面积99.91万㎡，同比增长12%；其中，中心城区商品房累计销售面积48.98万㎡，同比增长3%。

3、商品房销售价格增长。从商品住房销售价格看，今年4月全市商品住房销售均价为3369元/平方米，同比增长4.4%；其中，中心城区商品住房销售均价为3646元/平方米，同比增长5.5%。

4、二手房交易面积增长。截至4月底，全市二手房交易面积14.1万㎡，同比增长16%；其中，中心城区二手房交易面积7.16万㎡，同比增长5%。

5、商品房施工面积增长。截至4月底，全市商品房累计施工面积724.39万㎡，同比增长13.1%；其中，中心城区商品房累计施工面积384.05万㎡，同比增长20.25%。

6、商品住宅待售面积下降。截至4月底，全市住宅累计待售面积263.54万㎡，同比下降18.58%，库存消化周期为12.6个月；其中，中心城区住宅累计待售面积120.29万㎡，同比下降23.48%，库存消化周期为11.1个月。

就楼盘价格来说，相比于去年同期有所上涨，而相对于之前的月份，依旧如此。据了解，近期，已有不少楼盘在上调住房价格，50元——150元/平方米不等。虽说汉中房地产市场一直以来相对比较平稳，不会出现价格“大涨大跌”的情况，但房子使我们必不可少的东西，迟早都要买，既然无法预计以后的价格如何，倒不如趁着现在早早入手，既可以让自己尽早入住新房，也能避免以后房价上涨的风险。

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