当看房、买房遭遇“楼市最严厉新政”这几个趋势及时把握

发布时间： 2017-04-07 17:34:43

来源：凤凰房产

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“凤凰房产”，由楼盘网于2017-04-07 17:34:43整理提供】

“认房又认贷”、“最长贷款期限由30年缩短至25年、“二套房首付提高至60%”……连日来，北京、广州、郑州等地一系列楼市调控措施，让正在看房、琢磨买房的朋友被打了个措手不及。还要不要买？又该什么时候买？回答这些问题前，有几个楼市正在呈现的发展趋势，买房的朋友得先把握。

最新公布的中国房地产百强榜单显示，开发商队伍正在呈现“强者恒强”的竞争格局。中冶置业入围中国房地产企业百强名单，从2015年度的第48位跃升至第42位，成为近两年百强榜单中提升速度最快的企业。同时，基于企业的盈利状况及成本控制水平，中冶置业在“百强企业盈利性前十强”榜单中位列第5位，排名较上一年前进3位。

资料显示，2016年百亿级房企达到131家，较2015年增加27家，市场氛额接近50%，行业集中度加速提升，强者恒强态势凸显。

激烈的竞争中，开发商都在积极转向多元化发展。以中冶置业为例，2012年以来，全面打造以中高端住宅为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼” 的业务体系,培育高端住宅、商业地产、中冶物业三大业务领域的竞争优势：根据地域文化差异，由北往南分别在京津冀地区创立“中冶·德贤公馆”、在长三角地区创立“中冶·锦绣华府”、“中冶·逸璟龙湾”高端住宅系列产品；商业地产板块方面，联合全球优质资源打造“体验式”商业品牌；中冶物业通过国际金钥匙物业联盟的成员认证，为社区业主提供国际标准“一站式”管家服务，2016年，在“一主两翼”优势逐渐显现的背景下，中冶置业充分发挥产业整合优势，进一步开拓文旅康养地产、主题公园新领域，实现从“一主两翼”到“一主N翼”的拓展。

“新常态下，国内房地产市场长期供求结构发生改变，住房总量由‘整体供给紧缺’逐步转向‘供求大致平衡’，行业告别高速增长的黄金时代，步入内生发展的白银时代，升级转型的步伐正在加快。”中冶置业有关人士对记者说。

并购重组是众多房企谋求多元化发展的一种重要手段。据不完全统计，房地产行业2016年发生并购案例近190宗，涉及金额超过3500亿元，一些企业通过股权收购弥补市场拿地不足，扩大土地储备，同时在竞争格局日益复杂背景下，通过并购扩大自身规模，以在未来竞争整合格局中占据话语权。

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