市场在下行，但房价不会大跌。刚需买房人只能在妥协或观望中不断摇摆。

比起价格高高在上的高端楼盘和不那么尽如人意的二手房，低价格先按更加受人欢迎。

      | 壹

锦园·幸福里是汉中兴汉新区的大型安居社区，占据兴汉新区东翼核心位置，项目北邻文广路，南临石马路，东边道路在建，建好后北边与翠屏路相连接，南边与石马路相连接，西邻汉武路，是连接主城区及十天高速的交通主干道。

项目总占地49784.39㎡，总建筑面积:148797.57㎡，容积率:2.7%，绿地率:35%，层高:2.9米，现房，装修完统一交付，目前，在售14#楼，总高16层，56㎡小户型，70年产权，3900元/㎡起。

NO.2 | 贰

项目所在的兴汉新区是汉中最具发展潜力的板块，兴汉新区依托汉中享誉世界的汉文化遗存，规划“一轴一带三片区，两湖三心十五社区”的格局，集中建设27.7平方公里，涵盖文旅、商贸、休闲等九大产业的综合性文化旅游生态新城镇示范项目，旨在实现区域科学、创新、和谐发展，打造汉中人与自然共生的国家级5A文旅示范新城。

门口有16路、103路、809路、23路等多路公交车通往市区及高铁站，还有即将开通的康定路与东一环路形成了全方位立体式的交通网络，出行便捷。

2. 商业

占地33万平方米的中央商业大街，汉武路两侧餐饮生活购物超市一应俱全，火车站高铁站商业街吃喝玩乐距离项目约1.5公里，向南转去“卡斯迪亚商业街”约1公里。

3.医疗

项目的医疗配套也很完善，汉中市妇女儿童医院、汉中市人民医院、3201医院、汉中市中心医院、及兴汉新区已开工建设的兴汉医院为您和家人的健康保驾护航。

4.教育

项目周边涵盖了从幼儿园开始到初高中学业教育阶段，辖区内有（老君小学）对口学校、临近还有黄家塘小学、北关小学，汉中市第八中学，第九中学等，项目周边教育资源充沛。

整体来看，地段不错，配套也能完全满足生活所需。

NO.3 | 叁

锦园·幸福里主要是打造高性价比低总价配套全的温馨舒适宜居的小区，整体建筑空间形态高低分布有序，错落有致，采用平屋顶形式，天际轮廓线柔和自然。所有楼宇的外立面均采用进口外墙涂料，色彩以深蓝色、白色主要基调，配以灰色作为点缀，低调大气、高贵典雅。

小区楼体的布局打破了传统的兵营式的布局，错落有致的摆放布局，确保每一栋楼的每一户都有一个独立的景观视角，并且保证了良好的通风采光。

在售的56平米小户型，户型方正，厨房、卫生间、阳台均做到充足的采光。可根据自己的需求打造成一室一厅户型或两室一厅户型。

总结：

高铁站附近新盘项目不多，锦园幸福里位置具有优势，户型属刚需自住用户，如果对小户型感兴趣的朋友可以实地考察。