幸福从这里出发，锦园幸福里高铁站旁56㎡全明现房，火热登记中，带装修，单价3900元/㎡起！

锦园·幸福里是汉中兴汉新区的大型安居社区，占据兴汉新区东翼核心位置，以健康为理念，旨在营造出最适宜居住的健康社区。为保证产品质量，让客户居住的舒心，我们采购远高于同行业平均水准的材料，旨在建设汉中性价比最佳的健康人居社区。

项目北邻文广路，南临石马路，东边道路在建，建好后北边与翠屏路相连接，南边与石马路相连接，西邻汉武路，是连接主城区及十天高速的交通主干道。

总占地49784.39㎡，总建筑面积:148797.57㎡，容积率:2.7%，绿地率:35%，层高:2.9米，现房，装修完统一交付，在售256套。

核心发展区域

兴汉新区位于天汉大道北段，汉中中心城区北部，规划区域面积为27.7平方公里，并预留有15.7平方公里的控制协调区，预计可容纳25—30万人口，兴汉新区是国家文化和旅游部重点扶持的文化建设项目，优秀旅游目的地推介项目，是以汉中享誉世界的汉文化依存为依托，有优质的山水生态建设为先导，以城乡统筹、造福区域人民为出发点，以“大汉、大绿、大水”为总体原则，以“高起点规划、高标准设计、高水平管理、高质量建设、高资源配置”为总体要求，建设具有汉中模式、陕西特色、中国方向的汉文化新城镇建设示范区及国家5A级文化旅游风景区。

产业规划上依托汉中厚重的人文历史，优越的生态环境条件，结合“三高一铁一机”交通条件改善契机，以产城融合为目标，塑造“1+2+X”, 1:兴汉胜境为核心的世界汉文化超级旅游度假区，2：大健康＋大教育；X：创新创意产业。

整个新区建设是配套先行，在市政道路配套上，交通路网已基本形成，目前道路已完成总规划的92%，通车长度约113KM,翠屏路等19条道路景观绿化已完成，丝绸路等24条道路亮化工程已完成；桥梁完成近百座，46座桥梁已经具备通车条件；

兴汉新区目前已建成项目有兴汉胜境，投资上百亿，历经五年磨砺，形成“一园、一苑、两街、三演艺”的文旅格局，于2019年盛大开园，在周边旅游市场形成了极大的影响力和良好的社会反响。

锦园幸福里位置距离高铁站1公里，距离市区中心1.5公里，距离兴汉胜景景区2.8公里。

配套成熟 无需等待

兴汉新区随着景区、交通、学校、商圈、医疗相继落地，兴汉新区城市功能在完善的基础上，也得到了进一步升级。锦园幸福里占据兴汉新区东翼核心位置，一期大部分楼栋已经交房，居住氛围浓厚，可以说是全配套社区。

交通方面：目前小区门口公共交通便捷，16路、103路、809路、23路等都通往市区及高铁站，还有即将开通的康定路与东一环路形成了全方位立体式的交通网络，为您的出行提供了非常大的便捷性。

商业配套：占地33万平方米的中央商业大街，汉武路两侧餐饮生活购物超市一应俱全，火车站高铁站商业街吃喝玩乐距离本项目1.5公里，向南转去“卡斯迪亚商业街”也仅需1公里；

其次，项目自带1500平米的商业配套，未来您的家门口就有大型商业街，现已有社区生活超市入驻，完全满足您的日常生活所需，同时还会配有中高档餐饮、休闲娱乐、购物为一体的商业综合体，满足您日常吃喝玩乐一切所需。

医疗配套：距离项目的医疗配套也非常完善，汉中市妇女儿童医院、汉中市人民医院、3201医院、汉中市中心医院、及兴汉新区已开工建设的兴汉医院为您和家人的健康保驾护航。

教育配套：教育涵盖了从幼儿园开始到初高中学业教育阶段，辖区内有（老君小学）对口学校，幼儿园有黄家塘幼儿园、临近还有黄家塘小学、北关小学，汉中市第八中学，第九中学，实验中学，高中部有汉中中学，大学有陕西理工学院，兴汉新区建学的规划中还有多所学校已立项建设，项目周边教育资源充足配套大幅提升了项目的升值空间。

匠心坚守 高性价比宜居小区

锦园·幸福里主要是打造高性价比低总价配套全的温馨舒适宜居的小区，选的都有巨大升值发展空间及潜力的核心地段。

楼体设计采用现代简约建筑风格的同时注重建筑立面的创新设计与细部的刻画，层次的划分以及风情韵味的打造。立面形象追求简洁大方，赋予建筑清新简约的现代极简风貌。

整体建筑空间形态高低分布有序，错落有致，采用平屋顶形式，天际轮廓线柔和自然；所有楼宇的外立面均采用进口外墙涂料，色彩以深蓝色、白色主要基调，配以灰色作为点缀，低调大气、高贵典雅。

小区楼体的布局打破了传统的兵营式的布局，错落有致的摆放布局，确保每一栋楼的每一户都有一个独立的景观视角，并且保证了良好的通风采光。

小面积 装修 现房

目前，锦园学仕里推出一期最后1栋14#楼，总高16层，56㎡小户型，70年产权，从人性化的方向设计考量，对建筑室内空间进一步创新优化，为客户带来更高品位的人居体验。

户型结构优越，所有户型都本着以舒适实用、动静分区合理、主次分明的理念打造而成。 

全明户型，所有户型的厨房、卫生间、阳台均做到充足的采光。

户型设计紧凑，装修材料精挑细选保证您入住之后的舒适性，室内的每一寸空间都非常合理的运用。

专业的装修团队56平米可做一室一厅户型，两室一厅户型，56平两套打通四室两厅户型，做到最大的合理舒适户型。

以更好的产品，赢得市场的持续追逐。锦园幸福里营销中心已盛大开放，14#楼建面约56㎡应市加推，单价3900元/㎡起，总价20来万起，即可抢占兴汉新区高铁站旁小户，这波上车机会一定抓紧。

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