【2019汉中楼市之房价篇】2019年汉中房价6262元/㎡稳中有涨 各区域价格分化明显！

这一年里，在房价上，汉中价格走势稳中有涨，有冷有热，置业环境性对理性。汉中楼市分化明显，有“热盘”项目千人陪跑，也有项目无人问津；有的人越买越勇，也有人还在观望迟疑......

2019年房价均价6262元/㎡

据汉中楼盘网数据整理显示2019年汉中商品房均价是6262元/㎡，同比去年上涨26%，涨幅较大。2018年商品房成交均价为4956元/㎡。

2019年汉中的房价整体高于2018年，但走势已经趋于平稳，全年新房均价维持在6000元/㎡，除了1-3月份房价出现涨势小高潮外，其余月份基本平稳。整体来看，2019年汉中新房价格稳中求变。

2017-2019年月度房价

从汉中2017年至2019年，这3年月度房价走势图得知，汉中房价呈稳步上涨趋势。相比2018年，2019年月均有上涨，成交均价均突破6000元/㎡。其中，5月最高值达6654元/㎡。

进入年末，汉中楼市逐渐转凉，不少房企为回流资金，纷纷打起购房促销战等优惠政策，以价换量，部分热盘在价格上不免有所松动。加之主推毛坯房阵营越来越大，少了带装修价，自然对整体价格会有一定影响。整体来说，未来汉中房价依旧会是稳中有升，不会涨得很高，也不会降幅过大。

2019全年汉中各城区房价对比

2019年滨江新区房价依旧引领全城，傲居区域高房价榜首，均价达7691元/㎡。而除滨江新区均价7字头外，紧随其后的龙岗新区均价达到7664元/平米，不愧为2019年实力黑马；排名第三的是中心城区，其次是城东新区，依托城东规划政策利好之风，城东新区价值未来看涨，均价5902元/平米；汉江南岸高性价比区域，大河坎均价5391元/平米，2020年有世茂、万科等品牌房企开发项目入市，价格或将还会上涨。

滨江新区

作为汉中高配资源，高价楼盘汇聚地，2019年滨江新区房价依旧居高不下。从2019年1-12月房价走势来看，滨江新区房价普遍以7600元/㎡左右为主。

在楼盘推货上，滨江新区已汇聚碧桂园、新城、中交、恒大、金泰、缙颐等6大品牌房企，楼盘价格接连刷新，新楼盘遍地开花，为置业者提供不少选择。目前滨江新区在售楼盘有中交滨江国际五期、玫瑰庄园、滨江新荣府、御锦湾、金泰滨江花城等，售价普遍达6500元/㎡以上，主打高端盘。

龙岗新区

作为汉中市西扩重点区域，依托良好的区位因素、城市规划等政策红利落定，龙岗新区城建配套不断完善，如今一座宜居宜业的魅力新城正从蓝图迈向现实，宜居增值属性日益显现，房价也随之上扬。

从2019年房价走势看，龙岗新区房价普遍在7500元/㎡左右。目前仅有恒大悦珑湾、圣桦龙湾半岛、龙岗一品等楼盘入市，由于区域建筑高度限制，以高端小高、洋房、别墅产品为主，在价格上出现两极分化。圣桦龙湾半岛推出的洋房叠跃产品均价达到8000元/平米，恒大悦珑湾带装修小高层均价7200元/平米，龙岗一品别墅产品300万-1100万/套，预计2020年区域内还将有低密高端品质楼盘入市。

中心城区

作为汉中中心城区，各类配套资源最为集中、最为齐全，也是居住氛围最为成熟的区域，是购房者必争之地。房源以小面积、投资、办公需求的商铺、办公、公寓产品为主，2019年新盘如王府广场、西御天澜城等项目，目前住宅均价6095元/平米，商业房源价格已经达到11万元/平米。

城东新区

依托城东政策利好及未来生态宜居城区的规划，这一年城东新盘如雨后春笋，城东迎来了腾飞时机，最直接的表现就是房价的趋涨。

从整体来看，城东区楼盘均价达到5900元/㎡以上。据悉，城东新区的主力楼盘多为新楼盘，譬如国宾一号、雅居乐花园、大汉城邦、阳光里、翡翠城等楼盘皆为首开，供量充足，毛坯高层普遍售价5500元/㎡以上。年末一批新楼盘持续发力，加之汉江首府、中青凯旋门等在售老盘加推，城东并不缺少货量来源。可以预见，随着区域规划蓝图实现，配套不断优化，未来城东新区房价仍有上涨可能。

大河坎

汉江南岸大河坎区域，作为南郑区最为繁华的区域，近年来住宅房源比较丰富，且性价比极高。目前区域内主要在售智慧城、海宏.江南壹号、大华尚府、英郦庄园、天然居等项目，以及2020年品牌地产进驻即将面世的世茂云江月、万科项目新房源相继入市，为购房者提供新选择!，目前均价5343元/平米，值得考虑。

在“房住不炒”的大政策下，汉中的房价已经进入了平稳期，市场稳定。对于刚需人群来说，买房的时候不用担心房价大起大落；对于开发商来说，可以把更多的心思放到项目产品力的打造上，在这样市场上，只有品质高价格实在的房子才能赢得更多的购房者的青睐。

注：以上数据来源于售楼部在售价格计算，非签约成交价格。