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楼市风云榜|9月汉中400来电量排行榜出炉!滨江新区稳居第一下一篇
9月汉中8盘1769套商品房获证!吾悦广场再次拿证376套!十月一假刚结束,外出“堵车”回来,你知道这个假期发生了多少大事么,从万科活下去到碧桂园砸售楼处,再到明星偷税被重罚超8亿,假期最后一天央妈突放大招,降准了,而且这次比以往的力度都大,下调人民币存款准备金率1个百分点。
这是2018年以来第三次降准。2018年4月与6月,央行分别降低准备金100与50个基点,本次央行再次降准100个基点。10月7日,中国央行宣布自10月15日起下调各大银行存款准备金1%,释放资金部分用于偿还到期的4500亿MLF,除此可再释放增量资金7500亿元。
降准消息刚一出,朋友圈又被刷屏了,尤其是汉中地产人那股劲,感觉有望重回今年年初,部分地产人又开始鼓吹“地产要升温”、“房价要上涨”等。
回到汉中市场,又是怎么样呢?
虽然在成交数据统计下,汉中新房在7月份8月份都在上涨,但楼市的冷却已经在9月份已经有明显的感知,连汉中网红大楼盘都在9月10月期间借着双节不断推出优惠政策和特价房源,热盘都在跑量,大部分楼盘都在极力抢时间抢客户。
当然,房地产市场需要维持平稳发展,不会让房价大涨也不允许房价大跌。降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价。
那么央妈本次释放的7500亿资金,如果放在汉中楼市,以汉中目前均价6000元/平米,一套住宅100平米计算,可以买125万套住宅。汉中三分之一的人在汉中市区都可拥有一套住宅。
汉中2017年全年的成交住宅10655套,全年销售住宅面积1466639.8平米,全年成交金额673147.0983万,以汉中目前的去库存速度,消耗掉本次央妈释放金额,竟然需要117年。
据悉汉中2018年1至9月,汉中获得预售证住宅面积1666774.39平米,以目前均价6000元/平米,央妈本次释放金额是2018年汉中前半年入市房源全额成交的74倍。
当然,这都只是假设,真有这么好的事,我们人人都有一套逞心如意的住宅,管他房价涨跌,与我何干。最后想想好了,收假了,收收心,努力挣钱,争取10年内在汉中有一套真正属于自己的房子。
责任编辑: hanzhongadmin
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