汉中人必看:用住房公积金购房好处真不少!

发布时间： 2018-07-19 10:57:07

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

在汉中买房子的朋友是否知道使用住房公积金购房和使用商业贷款购房的好处呢？下面举个例子吧，按照前些年的基准利率，贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

那么，在汉中提交住房公积金贷款申请后多长时间能获得公积金管理中心的电话告知是否给予贷款呢？近日，笔者了解到在汉中公积金贷款申请材料齐全（含已办理抵押登记证），办结时限不超过10个工作日（节假日顺延），批量办理人数较多的，由公积金管理部门与借款申请人及所在单位协商确定办结时间。在汉中买房子，用住房公积金贷款，明显要划得来。

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