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碧桂园学府世家

7.6 / 10分
期房在售 洋房 普通住宅 宜居生态地产 低密居所 花园洋房 改善好房
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实探!大品牌+装修6500元/㎡起,汉中碧桂园学府世家值得下手吗?

2022-08-23 17:07:38
楼盘网
自汉中“西进东扩南移北优”战略提出以来,基础设施建设成为区域发展的必要条件,丰富的自然环境衔接起了生态宜居的发展脉络,滨江新区成为承载“西进”发展的核心区域,与滨江新区一江相隔的龙岗新区此时正在不断崛起,新区定位“产学研”高端产城一体化宜居区。


区域内汉江湿地公园、汉中市奥林匹克运动公园、龙岗文化旅游园以及龙岗文化公园,一江四园围合成;知名学府东辰外国语学校、中心医院龙岗院区、美康颐养中心等, 龙岗新区资源聚集度非常之高。
目前区域内有圣桦龙湾半岛龙岗一品、恒大悦珑湾,以及在售的碧桂园学府世家汉上桃李春风和翰辰府,就在近期,碧桂园学府世家传来了新消息,136㎡的装修样板间开放了,我们去实地一探

NO. 1|
碧桂园学府世家项目位于龙岗大道与梁山八路交汇处东南角,项目总占地132.94亩,规划容积率1.99,绿化率35%,规划分为二期,总计28栋洋房,为洋房低密社区。
项目门口龙岗大道,双向8车道,直达城市中心,交通便捷。



龙岗新区整体限高,碧桂园学府世家在售产品均为洋房,超低1.99容积率,宜居属性是毋庸置疑的。洋房外立面是简约的横向线条、大比例的窗墙比,可以充分保证室内的采光和视野。




NO. 2|
接下来我们看一下周边现有的配套。
1. 教育


板块内现有东辰外国语学校龙岗校区距离项目约1.5公里路程,此外小区对面就是双柏小学、双柏幼儿园,今年9月1日正式投用,周边还有梁山镇中心小学、铁佛中学等。




2. 医疗
小区距离汉中市中心医院龙岗院区约3.5公里,距离汉中市中心医院约6.9公里,相对来说,还是比较便捷的。




3. 商业

近距离生活配套较为欠缺,因为目前片区的入住率还不是很高,后期会有所改善,距总面积达60万㎡的城市综合体——汉中吾悦广场约4公里



4. 生态
项目距离汉江湿地公园很近,距龙岗寺遗址约1.7公里。


NO. 3|


产品本身,从户型设计到装修交付标准,亮点很多。

项目户型涵盖4个产品面积段,105㎡-160㎡三室至四室,户型跨度较大,以改善为主,同时又兼顾了刚改,户型三房起步,满足二孩、三代同堂家庭的进阶需求。
140㎡三室两厅两卫

户型方正,南北通透,三室朝南,6.8米大横厅连接景观阳台,享受充足的日照及窗外的美景。厨房和餐厅在一条动线上,用餐取餐方便。

进门有玄关设计,私密性比较好。客厅开间约6.9米,作为一个家庭最主要的活动区,空间上大气、明亮,充分满足了全家人的使用以及家具的有效摆放。



大横厅外接观景阳台,无论视野还是采光,都极为通透。



U型厨房,操作动线流畅,功能划分明确,餐厅与厨房相融相通,方便上菜及用餐后的收拾清理。


南向次卧配备观景飘窗,拓展了房间内的面积,让收纳、书桌或软塌都有置放的空间。




主卧套房设计,带有衣帽间、独立卫生间、观景飘窗,将舒适和私密完美契合。



总结:
汉中市区房价动辄每平6、7千,相较来说,碧桂园学府世家的的装修价格并不高,项目所在的龙岗新区按照城市规划,未来将成为宜居的高品质新区,同时项目所在地生态资源丰富,适合居住。


据了解,学府世家一期8栋装修,二期5#6#楼装修,还剩余少量房源在售,近期刚加推3#4#11#12#楼,将改为毛坯销售,单价4800-5300元/㎡。


目前周边该有的配套也都有,虽然没那么完美,但是这里的门槛也不高,给了置业者一个上车的机会。



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