“半年内可交付、周边有不错的学校、孩子放学小区可托管、有遛娃游乐园、单价能不能也低一点......”，近日，有网友咨询楼叔，可否帮忙筛选一套靠谱的房。

条件要求这么多，倒也不是贪心，谁不想住的舒服一点，选择也不是没有。于是，这次楼叔实探来到了蓝城春风江南，看看这个盘到底能不能满足网友的要求。

看一个楼盘，首要关注的则是周边配套及内部配套，这也和日后居住舒适度息息相关，孩子上学是否方便，逛街能不能举步可达......

再来看看当前已经呈现的配套：

交通方面：兴汉新区道路呈现还是比较快的，项目距汉中高铁站约4.5公里，城固机场约19公里，老城区中心约5公里，距离十天高速约9.7公里。

教育配套：与北师大汉中学校一路之隔，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育。

在最新的学区划分中，春风江南地块位置在大坝村5组，因此也属于学校范围内。北师大汉中幼儿园也在9月投入使用，这个优质的学校配套，可以说解决大部分家长为孩子上学的担忧。

此外，我们在楼售处公示牌看到，项目绿城物业还提供四点半学堂、儿童娱乐服务、成人兴趣课堂、泳池开放等生活服务，接送孩子、辅导功课，兴趣培训，不过这一切都是有偿选择的服务，但也的确为业主提供了便利。

生态上：项目被约13公里生态汉源河蜿蜒怀抱。同时，1号地块与2号地块内，规划三十余座花园，园园相连成就全龄惬意日常。

看完周边配套，来看看项目内部配套规划都有哪些让人亮眼的地方。

社区配套邻里中心、全龄健康设施，据了解，项目由汉中万业房地产开发有限公司联手蓝城集团共同打造，以成熟「蓝城颐养体系」为核心，可涵盖全龄段生活方方面面。

其中已经呈现的8万方梦幻儿童乐园，是个火出了圈的遛娃网红乐园，你都去过了么？

有超极攀爬网、高空滑滑梯、高空滑滑梯、沙地滑索、水艺秋千等多重趣味游乐设施！

值得一提的是，蓝城春风江南的物业服务者是绿城物业，我们在售楼处看到这样一份服务细节，包含老年健康服务、社区活动、节日问候、老年大学、幼儿托管等方方面面。

总的来说，春风江南当前呈现的周边生活配套是比较欠缺的，北师大汉中学校成为吸引众多购房者的亮点；社区内绿城服务对老人、幼儿的服务让人心动，颐养社区，真不是说说的。

但是毕竟是新区，各方面的规划还是比较震撼的，一切交给时间来证明。

春风江南一二号地块容积率仅1.40，其外立面以大面积玻璃窗的形式，在呈现简洁优雅立面的同时，可实现空间的通透感。

新亚洲美学风格大门，汉中独树一帜，约5.7米高的小区入户大堂，对称式景观布局，演绎归家尊崇感。

此外，洋房层高3.15米，标准层层高2.95米，叠墅一层层高3.3米，标准层高3.1米。洋房得房率在86-90%，约5-7米高的小区入户大堂，面积逾400㎡。

当前在售楼栋较多，户型分布较广，洋房83-174㎡两室至四室；叠墅152-249㎡上下两层至三层。

洋房小两室仅有1栋楼，还是比较稀缺的，南向双开间阳台，方正的户型，功能区分更流畅，作为单身过度房，其实也是不错的选择。

洋房142㎡四室已经是市面上主流的洋房户型，此户型中，三开间朝南，约4.4米大面宽客厅衔接7.7米阳台，采光通风更好。

152㎡户型为下叠，上下总共3层空间，地下一层客厅可做挑高设计，空间感十足，一层带前后双花园，还是比较惬意的。

上叠249㎡同样是三层空间，且3楼的露台为全赠送面积，一二层的客餐厅做挑高设计，双主卧，居住舒适感应该不错的。

说楼盘，不谈价格都是耍流氓。

春风江南当前在售洋房均价为7500元/平，叠墅价格高一些，均价12000元/㎡。

本月加推了2#、21#楼，总共88套，数量有限。

因为是新区，周边也无相同产品的二手房可比较，仅有同在兴汉新的在售盘：中天曦园和陕建汉悦府，其中中天曦园近期刚刚入市，主要产品同为叠墅产品，实体样板间开放，可实地感受，单价13000元/㎡左右。