汉中是汉文化的发祥地，更是一座旅游城市。这些年，汉中的发展迅猛，随着西成高铁的开通，汉中辐射成渝经济圈，以及以西安为首的关中城市经济圈。十一前夕宝鸡汉中高速开通；10月11日，汉中北京高铁即>

此后，一日游、短途游、周边游、自驾游……随着出游方式的快速增加，汉中的旅游人数也将迎来飞速增长。

2020年汉中全年接待游客5700万人次实现旅游收入310亿元; 刚刚过去的十一黄金周，汉中商品销售突破16亿元，同比增长12.31%；借助这股浪潮，如何选择优质的投资项目？

旅游集中地小面积旅居类投资产品，无论是租赁经营还是购买投资，都具备极大的盈利、升值空间，定将成为一众商家及投资客的选择。作为楼市投资的主力，公寓一直都是备注关注的产品，汉中巷子，汉文化主题商业，借势城市旅游大势，坐享旅游人流量风口。

17万㎡文旅综合体 轻松辐射潜在客群！

项目位于南一环路与南团结路十字西北角，独创17万㎡文旅综合体，为市区两级重点项目，同时项目以汉文化为主题，全仿汉古建筑布局，与周边文化遗产保持和谐统一，建成后又将是一个旅游聚集地。

在汉中市区内，汉中巷子是为数不多的，正好处在夜间旅游发展规划区域以内的文旅项目。紧邻西汉三遗址——古汉台、饮马池、拜将坛，项目以原味“汉文化”为主题，除拥有纯汉代建筑打造的古街巷商业之外，更集萃了汉文化、汉中民俗、红色文化三大主题演艺——穿汉服、行汉礼、学六艺，复原汉代文化生活；地方民俗戏台演出，汉中端公戏、梆子戏等非遗戏曲表演；免费开放的将帅书房，珍藏开国元勋及革命先烈的书房用品、字迹古画等文物，并通过红歌大合唱等群体表演，传承红色文化。

坐落于大力发展的旅游文化核心

汉中巷子地处于汉中传统市中芯，属于西汉三遗址历史文化街区的商业集合区。 囊括“西汉三遗址”拜将坛、古汉台、饮马池，未来汉中旅游大巴停靠必经之地，城市繁华腹地，坐地生金。

西汉的三遗址规划已经正式推出，正由市委市政府全力统筹推进。全面建成后将成为汉中的中心会客厅，寸土寸金，且珍贵！咱天汉坊作为其中的唯一商业集合区，必将成为全汉中的人气中心，商业价值独有！

多元配套 “钱”景可期

汉中院子坐落在中心城区核心地段，占据优势地理位置，周边具有优质的功能配套。

商业方面，依托17万㎡文旅综合体古商业街、商业综合体、产权酒店的人气，聚揽精品购物、奥斯卡星级影城、特色美食街区、汉文化主题酒店、儿童活动中心、民俗表演、汉文化商业缤纷业态，万千财富尽数网罗。目前德克士、蜀大侠、老北京涮肉坊、安沙牛排、九间房、SPACE酒吧、海伦司酒吧、华为舰旗店、小米之家等各大品牌已经强势入驻。

同时周边多商圈交汇，万邦商圈、北大街、饮马池小吃城、中心广场、运达批发市场，集中此区域，汇聚一城繁华。

医疗方面，于项目一路之隔，就有三级甲等综合性医院——汉中市人民医院。

教育方面，随着人口涌入，也在相应的不断完善：建国幼儿园、中山路小学、东大街小学、陕西理工大学等组成了氛围浓厚的教育配套。

这样来看，汉中巷子自带品牌商业配套且位于中心地段，完全符合投资商业黄金定律：区域核心+综合体上的好产品。

产品业态丰富

汉中巷子项目共19栋楼 其中1#楼为主楼共9层 1-4层为临街商业 5-9层为酒店公寓；2-17#楼 主要为2层建筑，寓名“汉中巷子”，由两巷五院组成。10#楼为古风戏楼，每天会有不定时的戏曲表演；18#楼为旅游接待中心；19#楼为将帅书房，以三层建筑为主，打造红色博物馆。

公寓在售户型

汉中巷子40-80㎡精品公寓，位于1#楼，5-9层，3米层高，准现房，即将交付，签约如家集团托管，酒店管理模式，无忧经营低风险。

未来，投资者可委托如家经营，15年返租，返租内即可收回投资成本，投资者每年可享投资收益及利润分红。

样板间

优质轻资产投入少、门槛低、收益稳

公寓能不能买，哪里的能买，还要看收益前景如何，汉中巷子区域前景、配套和产品特点，已完美符合能住、能租、能办公、能出手的几大要求。

项目依托17万㎡文旅综合体古商业街、商业综合体、产权酒店的人气，聚揽精品购物、奥斯卡星级影城、特色美食街区、汉文化主题酒店、儿童活动中心、民俗表演、汉文化商业缤纷业态，各种商业设施都会吸引大量就业人群，而这些员工，租住在这里自然是最方便。

项目周围还有陕西理工大学、第八中学等多个小初高学校，老师们、陪读家长们的理想租房地就是这里。除了可以最大限度节省通勤成本，周边完善配套也保证了生活便利。

从供需的角度来看，汉中巷子准现公寓的收益前景十分可观。

从公寓产品本身来讲，具备短期过渡、长期持有和商业属性三种功能：

短期过渡：对于某些急需一处便利生活的容身之所，就可以选择一套公寓，短期过渡后，不影响未来二次购房需求。

长期持有：汉中巷子面积一般在40-80㎡之间，空间利用率高，且成本只占住宅的一半或三分之一，入手门槛较低，适合长期稳定持有。

商业属性：在全民创业的今天，商业属性的房产，可满足宜居住、宜创业、宜办公的多重需求。同时如家集团托管，靠如家专业房屋管理经验，回馈远超市场水平的稳定投资收益。 

有兴趣的朋友可前往汉中巷子，一睹汉源文化的魅力，40-80㎡准现公寓单价5888元/㎡起，国庆节更是推出限时秒杀房源，抓住这难得上车机会。 

同时仿古商业街建面约20-130㎡人气旺铺，年8%超高回报率， 商铺引入成熟商管团队，统一管理运营，没有商业培育期，即买即收益。

在公寓投资热潮之下，一定要经过仔细甄选，才能让自己的财富增值利润最大化。汉中巷子傲踞旅游文化核心，集萃一城优质资源，宜居宜商宜办公，潜力无限，正是经得起检验的投资第一选择 ！

项目基本信息