滨江新区：均价9206.41元/㎡；

兴汉新区：均价9228.04元/㎡；

龙岗新区：均价5937.29元/㎡；

城东新区：均价5362.42元/㎡；

中心城区：均价5878.34元/㎡；

大 河 坎：均价5291.92元/㎡；

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有网友诧异的发现，汉中房价TOP1不再一如往常被滨江新区摘得，本次跃居汉中房价天花板的区域是：兴汉新区。

究其原因：

1、在此之前，滨江新区作为汉中第一个发展成熟的新区，滨江湿地公园、吾悦广场、天汉长街、天汉楼，天汉大剧院，新建中小学等配套落地，可以说，这里仍是当前配套最为豪华的新区。但整个区域开发饱和，无更高品质产品支撑突破房价。

2、而兴汉新区作为 “十三五”规划重点建设项目，以汉文化为依托、政府主力打造，13公里水系，串联起4A景区、万亩湖区、8座渡口……，宜居配套更优，新区内住宅产品以叠墅类，高端、真改善为主，已经成为高端客群置业的热门区域。

综上，而今有一盘，既能身居兴汉新区，又能居兴汉胜境旁，在房价居于高位之下，仍然获得改善客户的追捧！

它就是：中天曦园

01.

劲销超4000万，改善销冠 

中天曦园红盘实力出圈

作为中天西北集团献礼汉中的首发作品，自入市以来，中天曦园便以“湖景+叠院”的稀缺标签，迅速吸引了大批改善精英的目光。

在十月整体楼市遇冷的背景下，实现到访189组，营销额超4000万的不俗成绩，以逆势劲销的战绩，成为汉中当之无愧的改善红盘！ 

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事实胜于雄辩，成绩证明一切。那么，究竟是什么独特价值让无数人倾心争藏？

02.

超级旅游度假区加持

生态宜居优势凸显

“闲上山来看野水，忽于水底见青山。”

这句诗描写的，就是中天曦园的业主们每天的生活。

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中天曦园，一路之隔兴汉胜境，近拥万亩汉源湖景，远眺青山若隐若现，山的雄浑苍茫，湖的澄澈秀美，皆是自然的馈赠，成就了难得的湖山大境。

揽山而居，临湖而望，一杯茶，一座小院，听蝉鸣鸟叫，在清新的空气中放松身心，启幕真宜居人生。

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当然，当代“宜居”也有了新的定义，“世外桃源”和“烟火气儿”并存，才是新时代宜居的定义。

中天曦园就是这样完美的存在，项目所在近2公里享受核心配套，近5公里拥有全能生活圈。

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商业方面，新区规划沿13公里汉源河分布了8座古意渡口，以汉风汉韵的特色，呈现古汉新貌的历史情境，未来以餐饮、酒吧、休闲会所、小型市场、金融服务等，再现汉水繁华的历史时空记忆。

此外，已经呈现的汉人老家街、张骞风情街，毗邻在建的14万㎡中央文化商业街，一站式、沉浸化、体验型商业街区，在这里都能有舒适惬意的安排。

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教育方面，扩大优质教育资源，兴汉新区以西安高新教育和北师大品牌学校为龙头建立集团学校联合体，以高层次、高品位、高质量的环境，为孩子提供高品质的成长空间。

在最新版的学区划分中，项目位于西安高新教育集团汉中兴汉新区实验小学和兴汉一中范围内，项目配建中天曦园幼儿园也将在明年投入使用，给业主的孩子们更好更高的教育起点。

生态方面，不得不再次提到的汉文化超级旅游度假区——兴汉胜境， 以兴元湖、汉源湖及13公里水系为生态背景，以汉朝初兴的历史辉煌为底色，打造了一系列汉文化新地标。

在视觉的震撼中，穿越千年，亭台楼阁，曲水流觞......，仿佛把我们带到那个辉煌的年代。

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耗资百亿精心打造的兴汉胜境，从开工奠基到2018年《汉风秋月》中秋晚会录制，再到评定为国家AAAA旅游景区。这不仅是兴汉新区项目建设的核心，更赋予新区独特的人文生命和文化灵魂。

兴汉新区以文旅+商务为主驱动，千亿投资版图，全面落位医食住行、游娱乐购的全配套体系，未来的发展潜力不可估量。

03.

过硬产品力，真改善

区域内稀缺叠墅

“真改善”客群背后底层逻辑是买房子所依附的城市资源以及不可替代的产品力、轻松的生活方式。

中天曦园就位于兴汉新区核芯板块，地处汉源湖畔，4A级景区在侧。

意味着拥有不可复制的地段和稀缺的生态资源，开发商的实力、对项目的投入打造也决定其高贵的品质。

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项目分四期开发，一期总占地面积116.7亩，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.26，绿地率30%，是汉中市场上难得的纯低密改善型叠院产品。

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为了与兴汉胜景遥相呼应，中天曦园的整个建筑风格将汉文化贯穿到底。灰色坡顶瓦屋面与香槟色金属铝板造型形成的完美结合，让建筑变得更为有趣。

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外有汉源湖静静矗立，内部实景园林呈现，以中式山水为基底、归家动线为脉络、组团式景观布局，打造一轴一环十景九境六苑园林。

|实景图

放眼望去，楼宇、流云、绿植错落有致，时而宁静禅意，绿意盎然，时而水石潺缓，醉意朦胧，或开阔或悠长，穿梭其中，仿若在时光中漫步，忘却生活中带来的烦忧。

依托不可复制的天然环境和主动降容至1.26的超低容积率，中天曦园在117亩的土地上，仅规划了35栋叠院产品，尤在限墅令升级的当下，中天曦园叠院显得弥足珍贵。

项目倾注了大量的精力和心血，打造罕见的建面约130-190㎡的大叠、小叠、平墅低密产品。

所有楼栋全6层高，结构安全更有保障，也正好验证了中天在建筑界的标杆品质。

区别于传统产品，中天曦园在保证室内空间的基础上，又极大程度和室外景观相融合。上叠奢享观湖视野，可拓展360°瞰景屋顶花园；中叠三开间朝南，约6.75米奢适横厅，270°转角超大观景露台，兑现人生向往；下叠强功能“类独栋”，南北双花园，5.3米夹层高拓展空间，实现个性化功能定制。

▶建面约181㎡大叠上叠

建面约181㎡上叠户型，4+1室2厅3卫，所有卧室皆可作为套房设计，无论是从空间尺度还是房间分配上都能轻松碾压大平层；独立电梯入户，独享使用便利；分上下三层三段式客餐厅，功能明确，可设置中西双餐厅。

一层餐客一体的大横厅设计，整个面宽直接做到了7.6米，南向飘窗全赠送，让整个户型的采光非常的充足，视觉上更为冲击，显得十分大气。

二层豪华酒店套房设计，拥有独立的衣帽间和卫生间，且主卧卫生间也是独立且面积阔绰，居住起来十分从容。

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此外，顶楼赠送露台高达约80平米，可随意布置，摆上茶台案椅，远眺城市天际线，山川云海尽收眼底；近赏兴汉胜境喷泉、焰火表演，他处难以匹配的风景，在这里都是您的居家日常。

上叠实体楼样板间实景↓↓↓

写在最后

当下，若打开汉中楼市地图，谈及改善置业第一选择区域，兴汉新区定是当仁不让。

对于阅“楼”无数的高净值客户来说，如果你符合以下特征，中天曦园叠院将会是真改善置业第一选择。

• 不爱高层爱低密，卖掉老破小换个高舒适度的大房子；
• 资金充足，想要一套占据稀缺城市资源，能够收藏、传世的好房子；
  
• 在主城工作，但是认可兴汉新区的价值和发展潜力；
• 爱山爱水爱自由，想要找个空气清新、环境怡人的地方；
• 为养老做准备，最好有院子、有露台可以拾花弄草。

目前，中天曦园叠院在售户型建面约130-190㎡叠院，房源有限且格外抢手！心动的你，不要错过！