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1 楼盘信息 楼盘名称:英郦庄园 |实景图
|蜀汉大都会商业综合体
2019年,同位于大河坎龙岗路的英郦庄园开盘入市,目前项目一期去年年底已经陆续交付,70%业主已经开始装修入住。
|效果图
英郦庄园整个小区沿龙岗路横向分布,28栋栋楼呈三排五列分别错开的布局,当前项目在售二期B2#、B5#、C3#、D1#楼,工程进度方面,已开始做外墙真石漆,预计明年4月交付。
2 周边配套
英郦庄园位于龙岗西路与龙岗大道交汇处。片区处于发展阶段,濂水河湿地公园、奥林匹克公园等多在规划或在建中。
交通方面:项目紧邻“双轴一纵”交通路网,两横即贯穿大河坎东西的龙岗路、南郑大道、一纵即西二环。
|位置图
从京昆高速出口直线700米左右,即可达小区。沿汉江边走惠丰北路转龙岗路,远远的就能看到英郦庄园独特建筑群,高贵英伦风的复古气息,跟项目案名非常契合。
|在建的龙岗高中
学校配套:英郦庄园距在建的龙岗中学高中部仅50米,投资1.8亿,明年将投入使用;在最新学区划分中,位于莲花九年制学校范围内,项目距学校直线距离约1.2公里。
|英郦庄园幼儿园
此外小区配套英郦庄园幼儿园,也在今年9月投入使用,教育配套资源丰富。
|配套实景图
商业方面:2.5公里范围内,有大河坎农贸市场、鹏飞万家超市,社区配套约为7285平方米底商建筑群,目前部分商铺已经入驻商家。
社区的内部配套堪比五星级酒店
目前,社区游泳馆和健身房已经正常营业中,小编在小区内,遇到好几组带孩子前去游泳馆的。
目前小区一期已经交付,部分园林景观实景呈现,宫廷式景观主轴,人车分流体系,三进式布局,以及社区有氧跑道等,体现出英郦庄园人性化的设计。
同时,小区配有下沉式广场、社区篮球场、羽毛球场等丰富配套,便于丰富业主生活。
此外,据项目工作人员介绍,英郦庄园采用电热地膜采暖。虽然当前汉中各小区取暖方式,主要以空调、壁挂炉,以及刚启用的市政供热,但小编觉得各有利弊吧。
据介绍,电热地膜采暖利用峰谷电价较集中供热,一次性投资低,使用寿命50年以上,同时可以实现智能控温。
3 户型分析
复式,横厅,户型选择性多
英郦庄园共分四期开发,其中1期B1#C1#C2#楼,3栋高层已经交房。
当前在售二期复式B2#楼,28层高,2T4户,2单元,142㎡复式户型、122㎡和143㎡平层户型,也是区域内独有的复式产品,均价5200元/㎡;
项目产品户型非常多,百花齐放的感觉,据了解最受欢迎的还是118㎡左右三室和唯一的复式142㎡的户型,我挑几个正在售的户型了解下:
B2#楼 142㎡复式三室两厅三卫
B2#楼中户为复式楼,可以是单独上下两套,也可上下层装修为复式楼。
双层空间,上下双阳台,有种住小别墅的美好。
C3#楼 137㎡三室两厅两卫
三室两厅两卫大横厅户型,纯南3开间,约6.2米宽大横厅,U型英伦主卧套间,外带半圆形阳台设计,看着都很美,舒适度、美观度都非常不错。
B2#楼 123㎡三室两厅两卫
经典竖厅设计,厨房外带小阳台,主卧带有独立的卫生间和衣帽间,实用率拉满。
其他在售户型如下:
4 价格分析
最后,来看看价格,当前在售二期复式均价5200元/㎡左右,其他户型均价在4800元/㎡左右,属于当前汉中最具性价比楼盘阵列。
周边已经入住仅有汉中恒大城,目前小区挂牌均价5346元/㎡左右。
再看同地段楼盘价格,周边在售可看江的金色外滩(楼盘详情户型图相册地图17502950587)价格在5700左右。
5 楼叔点评
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