上一篇
汉中房屋买卖常见纠纷 如何完美规避？下一篇
汉中置业指南：交房这8个细节之处要再三检查！
汉中拼团购房139群（230）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
60人申请入群
汉中房产证改名有哪些费用?
房产证改名主要有三种情况：直接添加、赠与、买卖。不同情况下需要的费用有差异。
1、赠予税费
(1)直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米;交易印花税;土地收益金：划拨土地缴纳;契税：4%;房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套;证照印花税：5元/本;工本费：10元/本;个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%;营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
(2)非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
2、买卖情况下改名费用
二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
(1)对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
(2)对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
(3)对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
(1)交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方第一次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。第一次购房指所有家庭成员。
(2)交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
(3)房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
(4)土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
(5)土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
(6)契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人第一次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
(7)个人所得税，分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
(8)土地登记费：33元/套
(9)交易评估费：评估价×0.3%
(10)测绘费：建筑面积×1.36
(11)如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。
责任编辑： hanzhongadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199846 转 155。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
汉中滨江新区，大华滨江瑞府四代住宅怎么样？
2龙岗新区低密纯洋房——汇成翰辰府，二期加推
3汉中南郑品质标杆必看项目——金色外滩
4龙岗新区翰辰府二期户型升级了，可以入手吗？
5龙岗新区碧桂园学府世家可以买吗？
6滨江新区又一个第四代住宅——山河名著
7兴汉新区四代住宅空中花园房，中天曦园二期单
8东辰转公，龙岗新区书包房是机会还是坑？
9陕南汉中，滨江新区，四代住宅，空中花园房——滨
10汉中龙岗新区低密纯洋房，汇成翰成府值得入手
楼盘导购更多>>
汉中稀缺纯洋房项目——汇成翰辰府二期即将开盘！
2024-01-24 13:29:22
滨江新区汉中城市核心优质固定资产——朗润天致公馆值得买吗？
东辰旁，纯洋房，年底返乡必看项目，龙岗新区翰辰府
汉中滨江新区滨江新德府全新亮相，人气太旺了！
滨江新德府沙盘出来了！户型怎么样？规划怎么样？
购房指南更多>>
东辰热度不减，翰辰府持续热销，二期加推在即。
城东核心区宁祥·拾光里值得购买吗？
东辰转公了，旁边小户型卖完了，汉中书包房真的能买吗？
汉台区城市核心，中心广场旁的城建铭座值得购买吗？
汉台区城东核心板块，宁翔拾光里最新项目信息。值得入手吗？
小编推荐
汉中滨江新区，大华滨江瑞府四代住宅怎么样？
龙岗新区低密纯洋房——汇成翰辰府，二期加推热销
汉中南郑品质标杆必看项目——金色外滩
龙岗新区翰辰府二期户型升级了，可以入手吗？
龙岗新区碧桂园学府世家可以买吗？
