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房贷要是批不下来，开发商不退首付怎么办？
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交房时这三样费用不用交
首付缴纳，房贷也已经批下来，接下来就是拿钥匙交房的时候了，许多人光注意到交房之时需要注意需要检查房子的质量问题，关于缴费问题却不怎么放在心上，想着大头都已经交过了，其他的费用觉得无关紧要，总有人傻乎乎地交冤枉钱，记住交房时这三样费用根本不用交，不要再被开发商骗了。
1、管理费。如果是交物业管理费，直接向物业公司缴纳物业管理费是没有问题的，但是开发商在交房之时会要求缴纳垃圾管理费等管理费用，但是这项费用的收取并不合理，即使需要缴纳管理费，也是应该交给物业公司，与开发商没有关系，除非开发商确实有给业主提供服务，业主应注意维护自己的正当利益。
2、面积差价。买房之时购房合同上虽然已经登记过房屋面积了，但是在交房之时，一般还会对房屋面积进行重新测量，开发商或许会要求业主缴纳测绘费，但其实测绘费也是不用向开发商缴纳的，业主直接向专业测绘机构缴纳费用即可，此外，假如交房之时测量面积与合同存在误差的话，开发商应根据误差面积给予业主补偿。
3、开口费。开口费指的是在正式交房之时，开发商对于电路、天然气、暖气、网线等开口索取开口费用，但是根据相关规定，这些费用其实是包含在房价当中的，开发商无权重复收取费用，而业主正式入住后，再向电力、天然气等公司缴纳消耗费用，所以业主在交房之时仔细了，不是你要交的费用就别交，别被开发商忽悠了，白白交冤枉钱。
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