上一篇
洋房与高层有哪些区别?你了解多少?下一篇
买房按揭是什么意思?买房注意哪些细节现在很多人都在想着换房子的事情,原因也是有很多种。
有的是感觉自己的房子太小了,想换一套大一点的来改善住房条件,有的是因为家里有老人,要换一套底层的房子,方便老人居住,有的是想给孩子找一个高质量的学校,所以选择在学校附近买一套用房,但是买一套新房,就意味着一笔不小的首付款。
老式的房子除了地段非常好的比较容易出售,其他的地段的房子,谁也不敢确定什么时候能够卖出去,如果看到合适的房子却拿不出钱也将会成为一件比较遗憾的事情。
毕竟现在的房价忽高忽低,稍微的变化就是几万甚至十几万的差距,那么当我们面对这样的情况时,我们该怎么去选择,我们是“以房换房”还是“以房养房”呢?
以房换房简单点来说就是卖掉原来的小面积不太满意的老房子,换一套环境好,面积大的新房。在换房时,我们应注意以下几点。
一、换房时一定要把握时机
时机把握对换房会有很大帮助,有计划的买卖可以很好地解决资金压力的问题,保证自己正常生活的节奏。避免出现在付新房首付的时候老房子的房款还没有收到,也不会出现卖掉老房子要租一段新房子的情况。
二、选择好买家
卖房子的时候一定要选择一个好的买家,这样就不会出现拖欠房款的情况,还能防止出现中间违约不买的情况,一个好的买家会为自己带来极大的便利。
三、资金一定要有第三方监管
“以房换房”因为要涉及很多方面的资金往来,所以找一个第三方来承担这个责任变得尤为重要,虽然资金监管会让交易流程变得复杂,但是会缩小很多风险,不管对于购房者还是卖房者都是一个不错的选择。
四、二手房的房龄很关键
当我们换房子的时候,很关键的一点是看开发商,好的开发商就会注重房屋的质量。
其次购买二手房的话,房龄也是一个重点,现在政策是房龄满五年,买房时会减免一些税费,但是房龄也不能太大,超过二十年的房子银行那边贷款会很难。
以房养房的话就是指在不出售老房子的情况下,用自己手头存的资金来交房子的首付,然后把老房子租出去,拿工资和租金一块还房贷,同时拥有两套房屋。
它的优点就是同时拥有两套房,如果房价升值的话,作为投资会是很好的选择,如果只住一套另一套租出去,还可以用租金还房贷。缺点就是得需要一大笔资金来作为二套房的首付,而且后期还款压力较大。
在选择是养房还是换房的时候,如果有经济实力,养房自然是最好的选择了,但是如果是资金有限,那就得仔细考虑一下了,所以在选择“养房”还是“换房”的时候还是要根据自己的实际情况来进行判断。
责任编辑: hanzhongadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
滨江新区核心区70年产权公寓这些好处超乎想
2兴汉新区四代住宅中天曦园二期,单价5XXX。刚
3城东新区亿丰兴汉学府持续热销!城东刚需必看
4城东新区660亩大盘雅居乐持续热销
5滨江新区最新第四代住宅即将开盘!滨江新德府
6大华集团滨江新区第四代住宅——大华滨江瑞
73月小阳春汉中刚需大河坎必看项目——臻华
8大河坎刚需必看项目!金色港湾1号楼即将加推!
9万泰全新佳作!万泰臻园纯改善豪宅!城东居住品
10龙岗新区销量前3,云上江湾持续热销
汉中稀缺纯洋房项目——汇成翰辰府二期即将开盘!
2024-01-24 13:29:22
东辰旁,纯洋房,年底返乡必看项目,龙岗新区翰辰府
汉中滨江新区滨江新德府全新亮相,人气太旺了!
滨江新德府沙盘出来了!户型怎么样?规划怎么样?
汉中南郑,国企实力开发,地建臻华府
东辰热度不减,翰辰府持续热销,二期加推在即。
城东核心区宁祥·拾光里值得购买吗?
东辰转公了,旁边小户型卖完了,汉中书包房真的能买吗?
汉台区城市核心,中心广场旁的城建铭座值得购买吗?
汉台区城东核心板块,宁翔拾光里最新项目信息。值得入手吗?
滨江新区核心区70年产权公寓这些好处超乎想象!——天致公馆首付8万起准现房
兴汉新区四代住宅中天曦园二期,单价5XXX。刚需价格住高端改善社区
城东新区亿丰兴汉学府持续热销!城东刚需必看项目
城东新区660亩大盘雅居乐持续热销
滨江新区最新第四代住宅即将开盘!滨江新德府引领汉中改善潮流!