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无论房价是涨是跌 楼市仍有3大危机存在 贷款买房的要小心!下一篇
城中村拆迁,有户口没房子,能得到补偿吗?买房就是一件辛苦的事,焦头烂额了一段时间后,终于可以签合同了,很多了便觉得签完合同便万事大吉,接下来就只等着拿房产证了。可是在办理房产证之前,还有几件事是不得不自己亲自做的,如果单纯交给开发商,你也不知道开发商会不会做什么小动作,万一出了什么意外,后悔也来不及了。大家一定注意在签定买房合同后,还有这几步不要忽视。
1、签完合同即备案。碰到很多黑心开发商能够做到一房二卖,就是因为没有做好备案。因此,在与开发商签完合同后,应立即到房管所进行备案,并领取备案证明。获取备案证明后,房子再难更名,开发商私下撤销合同的可能性就不存在,也就不用担心一房二卖的情况了。
2、进行预告登记。在未办理房产证之前,房子依然在开发商名下,一旦开发商破产,开发商名下财产将被法院查封,进行预告登记后,即使没有办理房产证,也能确保房子属于自己,在法律保护之下,我们的房子将不受开发商自身经济原因的波及。
3、签订添加协议。添加协议主要内容是房子的的最终房款和最终面积。购房之时,预售面积和房屋的真实面积有时并不一致,一般我们说的真实面积指房管所实际测量的面积。如果购买的是现房,签购房合同时需签订这份添加协议,如果不是,交房之时,需要先签订这份添加协议,在凭借此添加协议向房管所领取房屋测绘备案证明,作为办理房产证的依据。
当然,这些都是为了给大家买房前提供更多准备的机会,不是说所有的开发商都不靠谱,只是自己无论在什么情况下,都应千万小心。以上程序办理起来难度也不大,开发商多数都会配合。
好了,买房后急需做的三件事,就是以上这三件了,祝大家都能买到心仪的房子。
责任编辑: hanzhongadmin
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