还有五万人需要买房！对于未来的房价是一种暗示吗？

发布时间： 2018-10-11 10:32:41

来源：诸葛找房

分类：房产时评

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未来的房价会是一个什么样的走势？这是一个老生常谈见怪不怪，但却始终没有一个标准答案的问题。谁也无法准确预测未来的房价走势，大家都是凭借目前的经济形势走势和市场上释放的各种信号来描述自己的想法。中国城市和小镇改革发展中心理事长、熟悉经济学家李铁发言表示，中国潜在购房人数在5亿人左右，一部分是存量市民化人口。2.87亿在城市务农的农民工。另一部分是未来新增的城镇化人口。2017年中国城镇化人口达到百分之五十八点五二，常住人口是8.13亿，户籍人口是5.9亿。那么李铁的这些话有道理吗？中国未来还有5亿人会缺房啊？如果是真的，又会怎样影响房价呢？
1.城镇化规模会继续扩大，但是不会像过去一样快速扩张
　　城市化确实还有很长的路要走，城市化的进程并没有结束，而是在进行中。但是在经历了早期的经济文化大爆发时代后，经济发展以稳健为主，大起大落的时代过去了。同样城镇化也是同理。中国还是发展中国家，经济还有很大的发展余地，城镇化同样也是。受城镇化的房市也是这样，即使有发展，也是正常的发展水平，不会出现城镇化迅速扩张的情况。
2.就算缺房，也未必全是商品房市场。
从如今的趋势来看未来的住房市场体系将会更加丰富，现有的住房市场体系单调的局面也被逐步打破。市场上出现更多的公租房、人才房、廉租房等其他性质住房。当住的问题能真的被解决，大家也会根据自己的实力和需求来选择买房不买房。需求不会拥堵，市场还是会正常运行下去。
3.楼市和整体经济正在慢慢解绑。
房子的金融属性削弱，即使是在10月7日央行的动作，也是表明了不会再有“大水式漫灌”。经济的发展固然重要，但是并不会多影响房市的发展。以往一旦整个经济市场发生变动，都会或多或少的影响到的房市的变化，有些人甚至还会根据这些去增加自己的买房需求。但是如今的环境下，如果谁看到市场上的货币宽松了认为房价会大涨而去买房，很可能会被这个错误的念头狠狠坑一把。

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