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征信不好可以做保单贷吗？
汉中拼团购房148群（53）
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买商品房，是全款买还是付首付再供房合算？
家族财富密码高级研究员赵净认为，如何购买商品房主要根据自身的特点来决定：
1.年龄具有一定优势。45岁以上的人建议不要背过重的房贷，主要出于健康方面的考虑，还有就是事业方面，很多时候力不从心，所以应该尽力而为，即使有房贷，也不能过重。相反，事业大有可为，年轻人可以加重贷款比例，一般来说，随着物价上涨和公积金的提高，3-5年房贷压力明显减轻，5年之后基本无压力。
2.资金数量。如果资金不足，建议不要高利贷借款或者啃老供房，不要加大资本杠杆率，对普通人来说，不是可以承受的负担。如果资金充足，有更好的投资途径，也是可以考虑的。
3.公积金数量。如果购房是全部用公积金，那恭喜了，公积金是政府为百姓提供的红利之一，利率很低，不足4%，低于理财，甚至通胀。如果有商贷，可以适度提高首付款。
总之，民间有种说法能多贷款就多贷款，也不是没有道理，但适用于一般情况，还要考虑个人具体情况。
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