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未来楼市走向如何？刚需租房或买房？专家：房贷数将决定楼市走势
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银行不小心透露两大信号，房价可能真挺不住了？
房价上涨这么多年，楼市早就是一团乱象，楼市变动频繁，而不曾改变的，是房价一如既往的上涨。如今，银行一不小心透露出的两大信号，令众人开始怀疑，房价可能真挺不住了。诚然，房价的不断上涨让普通购房者痛苦不已，但楼市现在面临的问题是，房价涨也不是，跌也不是，银行两信号暴露出楼市的真相。
信号一：投资性购房已超购房占比的一半。要知道，房子的本质属性还是居住，并不是投资的工具，然而，投资性购房占比超过一半，这意味着什么呢，这意味着中国的楼市不仅存在巨大的泡沫，中国的楼市甚至是头投资炒房撑起了半边天。居住是刚需，而投资是盈利，一旦无利可图，中国的房地产作为支柱性产业，可能会轰然倒塌。
信号二：房企大规模还债的期限将至。银行贷款依然是房企融资的主要途径，多数房企处于高负债运营的情况下，一旦资金链断裂，很有可能面临倒闭的风险，但是，对于房企来说，资金压力并不来自于债务，而是来自于收入，来自于房价，如果房价符合房企预期，房企依然能保持资金正常周转，但如果房价突然暴跌，房企可能撑不住了。
因此，目前对于楼市的调控，只能尽力保持房价稳定，涨价伤民，而下跌，占比超过的半的投资者却撑不住了。
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