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2018兴许是置换房产的最佳时机- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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2019年还要不要买房?从2018年的三件大事你能得到答案
从2018年的三件大事你能得到答案
2019年还要不要买房?从2018年的三件大事你能得到答案
一晃而过,2018年已经过去8个月了,房地产市场从大刀阔斧的打击炒房者到逐渐稳定的房产政策,都只是为了实现"房住不炒"的基本信号。而对于购房者而言,要不要买房?市场、开放商、国家政策如何变化调整?对于自己至关重要,而从2018年已经发生的这三件事就能嗅出一些信息。
一、买房方式变化-摇号买房成主流
不得不说,从过去的自主购房(也就说只要自己符合一定条件和一定积蓄就能买房)到现在的摇号买房,很大程度上解决了刚需的住房需求,也打击了炒房者的嚣张气焰。
当然这种方式也有一定弊端,像成都摇号买房新形式推出首日,就出现了万人排队的情形,这也告诉所有人房地产市场仍然供不应求,买房仍然有钱可赚,这反而背离了初衷。
但就当前而言,摇号买房应该会成为未来买房的主要方式。
二、棚改从货币化向实物化转变
2018年三四线城市去库存基本结束,棚户区改革也从以往的货币安置向实物安置转变,这两件事的发生都说明了一件事:三四线城市房产不能再买了。
原因有两点:一方面,三四线城市人口净流出,人们纷纷去一二线城市谋生路,住房空置率偏高导致空置税的到来。另一方面,棚户区改革一定程度上减少了三四线城市住房库存量,出现供需平衡的现象,如果不是刚需没有买房的必要了。
三、房产信贷的变革
简而言之,就是首套房贷利率的提高。据统计,全国已经有14个一二线城市上调首套房贷利率,最高上浮50%,年利率达10.575%。
而这些数据的背后有透露了哪些信息呢?1、打击炒房势在必行,此项政策是在银行业信贷全面收紧、房住不炒的基本信号确定下所提出。2、银行资金紧张,为了长远利益银行需要保证大客户的信贷额度不受影响。
责任编辑: hanzhongadmin
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