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购房签合同时，这四点一定要留心，很多人都在上面吃了哑巴亏！
近年来随着社会经济的发展，很多城市的房价都随着开始暴涨，几乎是几年之间，很多城市的房价翻了倍让年轻人望而却步，而工资水平相对之前几年却变化不大，很多时候年轻人买一套房都需要倾尽全家之力，这样的情况下，买房这件大事又怎么能不够不小心谨慎呢？
而买房最让你我需要谨慎的地方肯定是购房合同，对于很多买房者而言，因为第一次买房，根本不知道买房合同上可能或藏着很多道道，因为几乎所有购房合同都是开发商拟定的，大多数条款都是有利于开发商的，甚至有些条款根本就是霸王协议，一不留神可能就吃了大亏。
所以我们购买新房也好，二手房也好，签订购房合同一定要注意以下几点。
第一买房合同上面的地址，这是最不容易出错，出错后问题最大的地方。所以房产的地址一定要再三确认，一个字都不能错，否则后期极其容易出现纠纷，也耽误房产过户。所以购房合同上相关信息一定要仔细确认。
第二点，合同上约定好明确的交房时间。这点无论是新房还是二手房都一定要在合同上明确交房日期，而且一定要注明对方如果拖延交房出现违约的情况后，会有什么惩罚，这些一定要在合同内有，这样才能在法律上保障我们的权益，在对方违约的情况下，让对方进行损失赔偿。
第三点一定要要注意"定金"和"订金"的区别，虽然"定"和"订"字音同，但是在法律上意却相差很大。有很多人就是趁着不同文字来钻这个空子。“定金”在法律上是指交易双方的一方当事人约定向另一方支付的款项，是一种担保，己方违约定金可能无法收回，而对方违约也要根据法律规定，支付双倍的赔偿金。而"订金"在我国法律中没有什么法律效力，交纳的订金可以向对方要回，而对方违约的话，也不需要支付违约金，对双方的约束力很弱。所以买房时一定要学会咬文爵字，莫要被对方钻了空子。
第四点是购房合同上的面积问题，这种问题主要发生在购买期房时.有的开发商为了让购房者缴纳尽可能多的购房款，会在房屋面积上玩弄手段，将多余公摊面子计入合同，交房后甚至超出房子面积的3%，这种情况下购房者一定要让对方将相关的计算方法写清楚，并规定如果误差超出3%之后，让对方赔偿相应的损失。
买房无小事，只有在签署合同之前将问题都弄明白，才可能尽量避免被卖家套路，所以购房合同大家一定要小心。
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