崩了！万科宣布抛弃房地产！碧桂园坍塌，家具业受连带影响？！

近一个月以来深圳、湖北、山西、北京、长沙连续下发了新的房屋供应政策。显然，国家决定重拳出击、力度加码！这意味着，一场史无前例的调控风暴拉开序幕，楼市风向就要大变！

6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！

当天，万科董事会主席郁亮忧心忡忡地说：

十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在琢磨，我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。

其实，不仅仅是万科在“抛弃房地产”，绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度，下死命令压缩开发周期，四天盖一层，尽快把房子卖出去。为了赶工期，碧桂园上海售楼处甚至塌了。

似乎是要为万科抛弃房地产作一个注脚，北京通州数十名业主，也在以暴烈的方式，努力要“抛弃房地产”。

6月30日，位于通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”字样短袖的的老业主，聚集于售楼处，要求退房。

对于高房价，国家再也忍无可忍了，下了铁的决心，用了铁的手段。

中央对房地产调控正在全方位加码！！！

对于一二线城市，国家用的招数，是“敲山震虎”：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房和“黑中介”。

无疑，七部委对三十个城市的专项大检查，会让整个下半年的房地产市场风声鹤唳。这些城市房价不举，是大概率事件了。

对三四线城市，国家则使出“釜底抽薪”的大招：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！

对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。

那么，我们不禁要问了，为何国家要在这个节骨眼上开启风暴？究竟有何不同寻常之处？

因为，楼市作为最大的“蓄水池”，却成了最大的“吸血鬼”，其强大的“吸金效应”，抽干了促进社会发展的新鲜血液，而这一现象已发展到难以收拾的程度！

近日，人民大学经济学院的报告显示：

家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已超越美国，同时中国家庭部门债务中60%以上是房贷。

在楼市吸金作用下，实体企业不好过，社会融资大跌，规模相较上个月砍了一半，相较去年同期也掉了差不多30%！

现在实体可谓举步维艰，前段时间，还爆发了一场轰轰烈烈的企业违约潮。而最可怕的是，现在实体企业都不好好搞实体，反而跑去炒房了！

撑死胆大的，饿死胆小的，房地产就是一个空手套白狼的行业。

近日，爆出天津最大国有房企天房集团总负债超过1800亿元，可能存在信托违约风险，吓了大家一跳，并让市场开始关注房企债务风险。

据Wind数据显示，2017年全年，136家上市房企的平均负债率达到79.1%，创下2005年以来的最高位。在这136家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为67家，占比49%；负债超过300亿元的房企有37家，占比为27%，其中，万科、绿地控股、保利地产位列前三，三家负债均超过5000亿元。

资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。

碧桂园连发三个内部文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”，企业的战略完全把员工不当人，客户不当人，房子只当印钞机……

而这换来的是：6月24日16时50分左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。

十年前我们还在用着蜗牛一般的2G网络，十年后我们已经用上了飞速的4G网络，5G也即将到来。

而一套房子，纵使暴涨十倍，又能创造什么价值呢？

对于国家来说，制造业才是根本。

最后，一起来看看作为与房产密切相关的行业，家具行业在房产限购下的命运~~

1、对家具行业来说，房地产行业受国家宏观调控影响，有较强的周期性，但房地产对家具行业的影响有滞后性，即家具消费市场与房地产市场销售的粘度没有想象中那么大，毕竟新房从购买到装修入住一般会有一到两年的滞后期。

2、限购令会抑制大部分的投机炒房行为，尽管可能会造成观望，但是真正需要房子的人并不受影响。对于装修的消费者而言，不管是买第一套房还是第二套改善性住房也罢，都是需要装修，所以影响不是很大。

3、楼市调控政策打击的不是买房，打击的是投资炒房行为，让房子回归居住属性。买房群体（刚需）不是在缩小而是在扩大，对家具销售来说是好事不是坏事。

小编总结

从长期发展看，“限购令”将有利于家具行业的健康发展。虽然短期内的限制政策可能会把一些人拒之门外，但是，从长期来看，如果房价稳定下来，则会提高成交量，促使行业发展。