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关于买房那些基础知识,你不能不了解相信对“现房”和“期房”这两个词很多购房者都耳熟能详,但是对于这两种房子的理解和认识可能只浮于表面,为此楼盘网小编为大家整理了有关现房和期房的相关知识,下面一起来看一下吧!
每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。
现房和期房:现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。
现房优势:
1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低
2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等
3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可
4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住
劣势:
1、价格较高,难以优惠
2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小
期房优势:
1、价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠
2、选择范围较广
3、性价比较好的期房存在较大升值潜力
劣势:
1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。
学习了这些基础知识在买房的过程中,无论对方如何推销,自己心里就都不会被轻易忽悠了。
责任编辑: hanzhongadmin
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