汉中买房就像挤公交，早到早占座哦！

在买房子这件事上，大多数人的选择是等，等什么呢?等着房价下降，等着政策调控开发商大甩卖。这也是人之常情，买房这么大的事可不能轻易下决定。其实小编认为买房的抄底机会还是很多的，但是机会不一定掉到每一个缺房子的头上，就算掉到你头上，也得看你手里有没有钱啊!

我们仔细想想，其实买房子就像我们挤公交车一样，市场好，大家有实力的都挤上车了，而你还在等一辆人少的车要不要上车，上车吧，到公司迟到了，不上车吧，今天的工作明天还得自己做，累啊。中国有句俗话：“晚到总比不到强”，毕竟有些事早晚都是你的活。

据融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

最新数据还显示，二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。业内人士预计，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

房贷利率又双叒叕上浮了，到底要多出多少利息?

假如总房款100万，贷款70万，还款期限25年(等额本息)：

也就是说，利率上浮30%，就需要多支付21.2万元的利息!现在买房的人，可能就要多花几十万了。

心塞啊，等待的房价没有降，等待的购房成本增加了，又要多花20多万，一辆大众迈腾去了银行。

再看看全国部分地区楼市动态

济南：首付六成+半夜开盘

前段时间，济南市唐冶新区某楼盘突然半夜开盘，据传，有资格入场选房的基本为首付六成以上的客户。“全款优先，贷款靠边”，事后，朋友圈便流行起了这句段子。

首付比例更高的客户可以优先选房在济南楼市已经不是个例。目前，济南市场上这种方式很“流行”。

除了唐冶的楼盘，汉峪片区有楼盘选房也采取了全款优先的手段。下半年，西客站为数不多有房源的某楼盘，还未确定什么时间开盘，就已经在筛选6成以上首付的客户。作为一个不愁卖的楼盘，3成首付的买房者基本没有希望。

青岛：全款优先+捆绑车位+无证认筹

近日，位于青岛市即墨区某楼盘遭到了不少市民的投诉。购房者被告知，目前选房的顺序是全款优先，首付比例低的购房者只能后选房，同时，开发商强制买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。

随后，记者以购房者的身份来到该项目售楼处一探究竟。置业顾问称，目前新推出了15号楼，是一栋小高层，均价在1万4千元左右，具体价格还没有出，最快的话月底就能够出价格。“现在正在认筹，交5万元钱，出价格以后，合适的话就可以选定房源了 ，认筹以后可能开盘后还会有折扣，不交认筹金的话开盘以后不能够参与选房。同时，置业顾问称车位和房子一起买是硬性要求。

成都：万人选房+坐等升值

据当地媒体介绍，成都招商中央华城这个新盘刚刚取得的预售证价格要比其周边接近10年的二手房还要低40%，加上地段、品牌等因素，在当地备受关注。

根据该项目的微信公众号显示，复核通过，摇到号码的购房人，序号排到了43953，也就是说43953组客户，对应416套商品住宅。几万人抢几百套房呢，选到房子的概率仅0.95%!有人说，这比高考考上985的概率还低…

看到这里，是不是想要唱一首“凉凉”，让自己清醒一下，房子如果你需要，那么别犹豫，当下的需要就是当下购房的最好时机。