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4000亿降准增量资金无缘楼市 房贷利率念“升”字诀2018年的一季度已经过去,中国到底卖掉了多少套房子?按照日前公布的数据是大概有300多万套。根据国家统计局的数据显示,1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,大概有3个多亿平方米规模,按照100平方一套,基本就是300多万套的新房。
而从数据来看,其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。说明是商业营业用房的销售面积增速比较快。
那么卖了多少钱呢?商品房销售额25597亿元,增长10.4%。简单点就是2.55万多个亿,按照这么算剩下的三个季度,也是有10万多个亿。住宅的面积增速虽然不大,但销售额大,按照数据显示是,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9%。
国家的数据
那么中国哪里的房子销售多?
按照数据显示,1-3月份,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,销售额14126亿元,下降0.9%,这点说明东部销售面积是下降的,但规模也不小,是1.24个亿平方米,1.4万多个亿的成交额;中部地区商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,销售额5319亿元,增长28.2%,说明中部的销量是增长比较大的,销售额也增速大。西部地区商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,销售额5430亿元,增长29.0%,西部楼市也基本和中部相差不大,在中国,西部楼市基本的成都,重庆一带。东北地区商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,销售额723亿元,增长26.6%,东北也是增速的。
还有多少房子待售?
按照数据显示,3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。还有5.7多个亿的待售。这么一算基本是570多万套房子待售。这是到3月底的数据。
开发商还有多少资金?
按照数据,1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,开发商到位的资金达到3.67万亿,其中开发商钱的来源,其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8%。说明开发商到位的钱大部分是来自自筹,定金和预收款,还有个人贷款按揭购房的钱。但开发商的钱,基本是增速下降。
开发商的钱
投入的钱
1-3月全国楼市的数据
责任编辑: hanzhongadmin
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