什么是花园洋房？花园洋房优缺点有哪些

发布时间： 2017-12-09 00:00:00

来源：房天下

分类：本地楼市

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林语堂说：世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。这便在无数人心中引起了共鸣…… 随着城市化发展的进程不断提速土地资源的日益紧张高层却日渐成为人们居住的主要方式城市化发展的现实是钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼” 因此花园洋房变得越来越受欢迎！那么，对于花园洋房你真的了解吗？

什么叫花园洋房？

花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的式平房或二、三层小楼。现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

花园洋房的特点

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。 2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。 3、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。 4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及国家华人、外国人。5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。?6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通设施等的标准较高。?7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。 “花园洋房”与一般多层的区别花园洋房是一种包装过的多层，更是一种“升级版”的多层。

其中升级的主要体现在“花园”和“洋房”两个方面。 1、“花园”是指景观好，相比传统多层，花园洋房的容积率低、绿化率高，景观绿化更丰富、规格更高； 2、“洋房”则的指欧式的外立面，不同于上世纪90年代以及本世纪初市中心的一些老社区的砖混式多层，花园洋房建筑多是欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格等。

责任编辑： renlijuan

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