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房产证上加名字婚前婚后有什么区别?
爱情、一同创业、成婚、育有一女一子,他们本是让身边人都十分仰慕的恩爱眷侣。但因为男方婚内越轨,二人最终走向了离婚,并因产业切割疑问对簿公堂。日前,历城法院依法对一同受理于2014年5月的离婚后产业纠纷案件进行宣判,法庭对原被告两边的9套涉案房产进行了切割。长达两年的“产业保卫战”,经过屡次开庭,终于有了一个成果。而因为被告(男方)在法庭上又提出请求切割原告名下离婚协议中未记载的别的产业,或许,两边又要再次走上法庭。钱、车子、房子,让这对从前最接近的人一次次争得面红耳赤。
据历城法院立案庭庭长,法院每年都会受理大量离婚类纠纷案件。“本年现已受理了772件,去年全年是795件。”一个个数字背面是一个个离散的家庭。李晓丽告诉记者,许多爱人经过离婚变成了仇敌,“这不仅是两边家庭的惋惜,也很简单变成社会的危险。而离婚两边之所以走向敌对,绝大多数是因为对产业的区分存在较大争议。”
一、加姓名,婚前婚后不一样
1、婚前加名:
房子为一方婚前自己采购的,两边未处理成婚手续,想要加上另一半的姓名,需经过二手房转让或者赠与的方式,这种状况下要交纳契税、自己所得税、增值税等税费。
2、婚后加名:
婚后房产证上只有一方的姓名,想把对方的姓名也加上,只需求两边持成婚证、身份证、房产证,到房管局就事大厅填写一份两边一起拥有该房产的申请,费用包括配图费、登记费等。
二、房产证加姓名流程
1、婚前加名的流程
婚前房产证上加姓名,需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票,买卖两边身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准,此外还需供给户口本、成婚证。别的,为了证实是购房人的仅有住所,还需求房管部分出具无房证实。
2、婚后加名的流程
第一种状况:有房无贷
带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去房屋地点区域的房地产交易中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去有关窗口处理。
第二种状况:有房有贷
先去银行处理典当变更手续,别的过程同“有房无贷”。
责任编辑: renlijuan
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