房产证上加名字婚前婚后有什么区别？

发布时间： 2017-05-24 13:55:48

来源：楼盘网

分类：政策法规

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爱情、一同创业、成婚、育有一女一子，他们本是让身边人都十分仰慕的恩爱眷侣。但因为男方婚内越轨，二人最终走向了离婚，并因产业切割疑问对簿公堂。日前，历城法院依法对一同受理于2014年5月的离婚后产业纠纷案件进行宣判，法庭对原被告两边的9套涉案房产进行了切割。长达两年的“产业保卫战”，经过屡次开庭，终于有了一个成果。而因为被告(男方)在法庭上又提出请求切割原告名下离婚协议中未记载的别的产业，或许，两边又要再次走上法庭。钱、车子、房子，让这对从前最接近的人一次次争得面红耳赤。

据历城法院立案庭庭长，法院每年都会受理大量离婚类纠纷案件。“本年现已受理了772件，去年全年是795件。”一个个数字背面是一个个离散的家庭。李晓丽告诉记者，许多爱人经过离婚变成了仇敌，“这不仅是两边家庭的惋惜，也很简单变成社会的危险。而离婚两边之所以走向敌对，绝大多数是因为对产业的区分存在较大争议。”

一、加姓名，婚前婚后不一样

1、婚前加名：

房子为一方婚前自己采购的，两边未处理成婚手续，想要加上另一半的姓名，需经过二手房转让或者赠与的方式，这种状况下要交纳契税、自己所得税、增值税等税费。

2、婚后加名：

婚后房产证上只有一方的姓名，想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起拥有该房产的申请，费用包括配图费、登记费等。

二、房产证加姓名流程

1、婚前加名的流程

婚前房产证上加姓名，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证实是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证实。

2、婚后加名的流程

第一种状况：有房无贷

带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋地点区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

第二种状况：有房有贷