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因城施策的调控效应 一线房价连续已7个月滞涨
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万科B转H搁浅或因惹祸
万科B股转板H股命运多舛，屡次被传搁浅。近日有消息称，万科集团执行副总裁肖莉透露，B转H仍在审核中。对于此次搁浅，有分析人士表示，这可能与万科在半个月内3次拿有关。
历时半年的万科B股转板H股命运多桀，屡次被传搁浅，此次已是半年来第三次被传搁浅。近日有消息称，万科集团执行副总裁肖莉透露，万科B转H股建议未获证监会放行，难预期何时完成转板。对此万科7月12日表示，B转H仍在审核中，会慢于预期但未终止。
此前搁浅，分析人士称是因万科B股份额比例以及现金选择权上不被香港联交所认可、股价跌破现金选择权等因素影响。而此次，分析人士认为或与万科近期频拿有关不符国家宏观调控政策有关。6月28日，证监会明确表示，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房企，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
巧的是，在万科拿地后，其董事会主席王石微博上一句“暴风雨就要到来!”也引发无数猜测：万科是否因拿被约谈了?
上述业内人士分析，此番万科频繁拿或正是“中国证监会就其方案是否符合国务院指引，继续向其查问”的原因所在。
据了解，B股转H股面临着一系列问题，上市公司在财务测试、最低市值、公众持股量、流通比率等11个方面都要符合港交所相关规则设定的基本门槛;另外，在公众持股比例，公众股东人数，流通股占发行股本的比例以及企业控制权等方面都作了详细的规定。
尽管关于转股被搁浅多次被万科否认，但业内分析人士为，万科转股仍存在一些其不可控制的风险，如股价跌破现金选择权、房地产目前所处的宏观环境及相关政策因素对房企发展的制约。
据悉，目前成功完成B转H股的上市公司仅有中集集团一家，其间证监会方面从申请受理到核准约26天，香港联交所方面从申请受理到核准约29天。相对而言，万科“B转H”所费时间稍显漫长，令人不能不怀疑其中有变。
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